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Crédito Hipotecario
Cedulario

Crédito Hipotecario es un financiamiento respaldado por una cédula hipotecaria, que representa el valor total del crédito otorgado.

 

Fecha de actualización: Diciembre 2025

Más información
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Características
Forma de pago: Cuota nivelada/sobre saldos
Tasa de interés mínima quetzales 8.50 % anual variable cuando el Destino es Vivienda. Otros Destinos (consolidación deudas, inversión, etc.) Tasa de interés mínima quetzales 9.00 % anual variable.
Tasa de interés mínima dólares 8.00% anual variable.
Beneficios
Plazo hasta 20 años. Plazo 25 años, sujeto a opinión o Vo.Bo. del Comité.
Amortización a capital sin penalización, en ambas modalidades de pago (cuota nivelada y sobre saldos) y moneda (Q. / US$.).
Nivel de endeudamiento hasta 35% sobre ingresos. Y hasta 45 % sobre ingresos sujeto autorización o Vo.Bo del Comité.
Moneda del crédito Quetzales o Dólares.
Destino de compra de vivienda nueva y usada.
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Requisitos

Del solicitante:

Fotocopia de DPI (completa). Vigente.
Fotocopia del carné del NIT.
Constancia de ingresos original, emitida en papel membretado y sellada de la empresa para la cual labora, no mayor a 4 meses de emitida.
Estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses, firmados y sellados. (Si maneja cuentas con otros bancos).
Fotocopia de recibo de servicios (agua, luz o teléfono).
Deberá de tener cuenta Activa en Bi.
Si el cliente posee negocio propio debe proporcionar copia de la patente de comercio y la constancia.

De la garantía:

Avalúo reciente del inmueble, realizado por una de las empresas autorizadas por Banco Industrial, S.A.
Políticas
Hasta un 70% y casos especiales a la espera de la opinión del Comité u Órgano Calificador correspondiente el 80% del avalúo dependiendo de la garantía propuesta.
Aplica para guatemaltecos viviendo en el extranjero.
Aplican personas individuales y núcleos familiares.
Aplican extranjeros viviendo en Guatemala.
Edad de los solicitantes para calificar de 18 a 65 años.
Estabilidad laboral mínima de un año.
Seguro contra incendio 0.35% sobre el valor de la construcción.
La persona solicitante del préstamo debe ser el propietario del inmueble a hipotecar. Caso contrario al momento de la legalización del contrato de crédito, firmará de autorización para ceder el bien en garantía.  En caso de que el solicitante del crédito no sea propietario, deberá presentar una carta de autorización.
Solo pueden hipotecarse inmuebles que se encuentren dentro del territorio de Guatemala.
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Contacto

www.corporacionbi.com/gt/bancoindustrial/creditos-banca-personal/

Descargar formularios

Anexo de otros servicios (Anexo I)

 

Anexo de otros firmantes (Anexo II)

 

Solicitud de crédito hipotecario individual (codeudor)

 

Solicitud de crédito hipotecario individual (deudor)

 

Formulario para inicio de relaciones IVIR 01